商业贷款、组合贷款与公积金贷款在贷款利率、额度、条件、流程和资金来源等方面存在差异。贷款利率上，公积金贷款利率较低，约为3.25%，商业贷款利率较高，为4.9%，组合贷款利率介于两者之间。贷款额度方面，公积金贷款受限于个人缴存年限和余额，有最高额度限制；而组合贷款和商业贷款的额度更高。贷款条件上，商业贷款要求个人信用良好和具备还款能力，适用于各类房屋购买；公积金贷款需信用良好，且近6个月内连续足额缴纳公积金，仅限购买普通住宅；组合贷款则需同时满足两者条件。贷款流程上，商业贷款简单快捷，而公积金贷款流程复杂且耗时较长；组合贷款则需分别向银行和公积金中心申请，流程较复杂。资金来源上，公积金贷款资金来源于职工和单位的公积金缴存，商业贷款则以房产作为抵押物向金融机构借款，组合贷款则结合了公积金中心和银行的资金。理解这些差异有助于根据自身情况选择合适的贷款方式。
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回答时间：2025-04-01 08:52
