抵押房产是否可交易需视情况而定。
若双方有明确约定，则依约执行；
若无明文规定，该房产即可自由交易，无需征得抵押权人同意，但应告知抵押权人。
所谓房屋抵押，即借款人以自有房产作担保向银行申请借款，若借款人无法按时偿还贷款，银行有权对抵押房产进行处置，所得款项优先用于归还银行贷款。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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回答时间：2025-03-21 14:30
