对于无权自由处分的房产,当事人之间的约定,不得违反法律、行政法规的强制性规定;如果约定违反法律规定的,该约定无效。离婚时,当事人之间可以先约定,由谁拥有永久居住权,等到可以自由处分时,再商定具体的分割方案。或约定可以上市时,差价由谁来补足等。
《合同法》第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:(一) 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二) 恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三) 以合法形式掩盖非法目的;
(四) 损害社会公共利益;
(五) 违反法律、行政法规的强制性规定。
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