“等额本息”还款方式;
一、计算利率
【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率
230000=1705*[1-(1+月利率)^-240]/月利率
月利率=0.53562%
年利率=6.42739%
二、计算5年(60)期后剩余本金
【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-剩余月数]/月利率
剩余本金=1705*[1-(1+0.53562%)^-180]/0.53562%
剩余本金=196,627.80元
三、计算5年(60)期后一次性还款额
【公式】一次性还款额={贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数-1)]/月利率}*(1+月利率)^已还月数
一次性还款额={230000-1705*[1-(1+0.53562%)^-59]/0.53562%}*(1+0.53562%)^60
一次性还款额=198,332.80元
(这是指还完月供后即刻一次性还款)
【*结果*】
5年(60期)后剩余本金196,627.80元;同期一次性还款198,332.80元可还清贷款。
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