热心网友
回答时间：2023-10-17 23:14
一、法律分析
如果你想解除《房屋买卖合同》的原因不属于《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定的法定解除合同的情形，同时也不是《房屋买卖合同》中约定可以解除合同的事项，初步判断，你不能解除该《房屋买卖合同》。也就是不能退购。
二、行动建议
（一） 如果你还愿意继续履行合同的，应该继续履行，与卖方产生分歧的部分应该积极与卖方协商调解，协商一致的可以重新订立一份补充协议；
（二） 如果你执意要解除合同的，你可以参考“纠纷解决”的内容与卖方解除该《房屋买卖合同》。
注意：你提出解除合同的理由不属于法定解除情形，也不是约定解除的情形，要求解除合同的，卖方有权要求你承担违约责任。
三、纠纷解决方式
（一） 发生房屋买卖纠纷，如果与对方还有商量的余地时，建议先进行协商，如果能够达成一致意见的，可以签订一份《和解协议书》（“协商”部分有范本，你可按需查看），这样解决纠纷耗时少、耗费的精力也少。
（二） 双方情绪激动，很难达成一致意见的，或者对方不愿意协商的，可以向人民调解委员会或者*申请调解，在调解委员会的主持下，达成一致意见，签订《调解协议书》，这样能高效快捷地解决纠纷。
（三） 对方不愿意调解或者经人民调解委员会调解后不能达成一致意见的，双方在签订《房屋买卖合同》时约定了仲裁条款或者事后都同意仲裁解决的，可以向当地的仲裁机构申请仲裁。
（四） 以上方式无法解决的，可以走诉讼程序，将由*进行判决，但是程序可能会比较繁杂，周期也会比较长，需要耗费一定的精力和财力（律师费，立案费等）。
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回答时间：2023-10-17 23:14
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一、法律分析
如果你想解除《房屋买卖合同》的原因不属于《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定的法定解除合同的情形，同时也不是《房屋买卖合同》中约定可以解除合同的事项，初步判断，你不能解除该《房屋买卖合同》。也就是不能退购。
二、行动建议
（一） 如果你还愿意继续履行合同的，应该继续履行，与卖方产生分歧的部分应该积极与卖方协商调解，协商一致的可以重新订立一份补充协议；
（二） 如果你执意要解除合同的，你可以参考“纠纷解决”的内容与卖方解除该《房屋买卖合同》。
注意：你提出解除合同的理由不属于法定解除情形，也不是约定解除的情形，要求解除合同的，卖方有权要求你承担违约责任。
三、纠纷解决方式
（一） 发生房屋买卖纠纷，如果与对方还有商量的余地时，建议先进行协商，如果能够达成一致意见的，可以签订一份《和解协议书》（“协商”部分有范本，你可按需查看），这样解决纠纷耗时少、耗费的精力也少。
（二） 双方情绪激动，很难达成一致意见的，或者对方不愿意协商的，可以向人民调解委员会或者*申请调解，在调解委员会的主持下，达成一致意见，签订《调解协议书》，这样能高效快捷地解决纠纷。
（三） 对方不愿意调解或者经人民调解委员会调解后不能达成一致意见的，双方在签订《房屋买卖合同》时约定了仲裁条款或者事后都同意仲裁解决的，可以向当地的仲裁机构申请仲裁。
（四） 以上方式无法解决的，可以走诉讼程序，将由*进行判决，但是程序可能会比较繁杂，周期也会比较长，需要耗费一定的精力和财力（律师费，立案费等）。
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