抵押登记费应由谁负责缴纳?

提问网友发布时间：2022-04-23 03:50

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共5个回答

热心网友回答时间：2023-09-16 08:46

房屋抵押登记费应该由申请房产抵押贷款登记的单位或个人承担，房地产抵押登记指的是在房地产的抵押关系设定后，当事人按照房产登记管理的权限向市或者区、县的房地产额登记机关去办理房地产其他权利的登记。
法律分析
土地在进行抵押时，相关的土地抵押登记费由相应的申请人进行承担。我国的办理机构按照当事人的递交材料对这类土地登记抵押资料进行审理，符合我国的法律规定时，可以下发相关的土地抵押款，办理这类抵押带款。由抵押登记机构收取的抵押登记费和由评估机构收取的评估费，这部分费用是由借款人承担的。办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件，房地产抵押登记申请书；抵押当事人的身份证明或法人资格证明；抵押合同；国有土地使用证、房地产证；可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；可以证明抵押房地产价值的资料；登记机关认为必要的其他文件。房地产登记费包括房屋登记费和土地登记费，是房地产登记部门在办理房地产权属登记时，向申请人所收取的费用。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《城市房地产抵押管理办法》第四十七条规定，处分抵押房地产所得金额，依下列顺序分配：(一)支付处分抵押房地产的费用;(二)扣除抵押房地产应缴纳的税款;(三)偿还抵押权人债权本息及支付违约金;(四)赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害;(五)剩余金额交还抵押人。处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。

热心网友回答时间：2023-09-16 08:47

关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(2008年04月15日国家发展改革委、财政部发布)规定，登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。

热心网友回答时间：2023-09-16 08:47

根据《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）第五条登记费缴纳：不动产抵押权登记，登记费由登记为抵押权人的一方缴纳。即是去银行贷款供房的银行缴纳

热心网友回答时间：2023-09-16 08:48

财税[2016]79号：不动产抵押权登记费由登记为抵押权人的一方缴纳。

热心网友回答时间：2023-09-16 08:49

贷款人出费用

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