经济适用房可以买卖吗

提问网友发布时间：2022-04-23 03:43

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热心网友回答时间：2022-06-30 10:30

经济适用房在满足一定条件下是可以买卖的。一种是经济适用房必须要住满5年，然后就可以按照市场的价格出售；另一种就是指经济适用房如果没有住满5年，那么就不可以按照国家的*规定的价格进行出售。
【法律依据】
《经济适用房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由*按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向*交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县*确定，*可优先回购;购房人也可以按照*所定的标准向*交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

热心网友回答时间：2022-06-30 11:48

付费内容限时免费查看回答好，很高兴为您服务，在符合相关法律规定的情况下央产经济适用房是可以买卖的。一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。尚未住满5年的经济适用房，由于*规定则不允许按市场价格出售，对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款，希望能帮助到您，祝您生活愉快。

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