我的条件可以申请经济适用房吗?

　　可以申请

　　天津市国土房管局表示，自2006年11月1日起，申请购买定向销售经济适用房的家庭，除须按原*规定，满足具有天津市中心城区非农业户籍，家庭上一年收入低于42000元，拆迁补偿安置费低于25万元等条件外，须在签订拆迁补偿安置协议之日起，半年内办理申请购买定向销售经济适用房手续。超过半年未申请的，审核部门就不再受理。

　　经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而建造的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本低于普通商品房。经济适用房具有一定的福利性质，因此对于购买者有一定*，根据《经济适用住房管理办法》的规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：

　　（一）有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县*确定的供应对象；

　　（二）无房或现住房面积低于市、县*规定标准的住房困难家庭；

　　（三）家庭收入符合市、县*划定的收入线标准；

　　（四）市、县*规定的其他条件。
　　符合条件的申请人应当持家庭户口本、所在单位或*事处出具的收入证明和住房证明以及市、县*规定的其他证明材料，向市、县*经济适用住房主管部门提出申请。市、县*经济适用住房主管部门应当在规定时间内完成核查。符合条件的，应当公示。公示后有投诉的，由经济适用住房主管部门会同有关部门调查、核实；对无投诉或经调查、核实投诉不实的，在经济适用住房申请表上签署核查意见，并注明可以购买的优惠面积或房价总额标准。

　　符合条件的家庭，可以持核准文件选购一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；购买面积超过核准面积的部分，不得享受*优惠，由购房人补交差价。超面积部分差价款的处理办法，由市、县*制定并公布。

　　http://www.tjfdc.com.cn/（天津房管局网）

　　如何来申请

　　购房资格

　　一、家庭成员的核定：家庭成员由夫妻双方及其单身子女构成，其中，申购经济适用住房的申请人本人必须具有市内四区常住户口五年以上。

　　二、住房建筑面积的核定：住房建筑面积以申请人及其家庭成员在本市拥有的私有住房和承租的公有住房的建筑面积核定，已转让的住房应合并计算。无房户由家庭成员所在单位出具证明，无单位的由户口所在地*事处出具证明。

　　三、年收入的核定：年收入是指申请人及其家庭成员的上年度收入总和，包括：工资年薪所得（含住房公积金、住房补贴）；奖金及临时性补贴所得；生产经营所得和对企事业单位的承包、承租所得；劳务报酬所得；其他所得。收入证明由所在单位出具，无单位的由户口所在地*事处出具。上年度我市城市居民人均可支配收入，以*统计公报公布数据为准，收入审查的年度标准调整日期以*统计公报公布之日为准。

　　*链接：同时符合下列条件的申请人可以申请购买经济适用住房：具有市内四区常住户口5年以上；人均住房建筑面积低于20平方米；人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入。同时符合下列条件的申请人可以申请购买普通商品住房：具有市内四区常住户口；没有住房或住房面积未达到*规定标准；人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。
　　■销售和购买程序

　　天津市经济适用住房管理办法

　　第一章 总则

　　第一条 为进一步改进和规范经济适用住房制度，加强经济适用住房管理，按照《*关于解决城市低收入家庭住房困难

　　的若干意见》（国发〔2007〕24号）和《建设部发展改革委监察部财政部国土资源部人民银行税务总局关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》（建住房〔2007〕258号）要求，结合我市实际，定本办法。

　　第二条 本办法所称经济适用住房，是指我市面向低收入家庭销售，享受**优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格的具有保障性质的*性住房，包括面向普通拆迁家庭的定向销售经济适用住房、为市政公用基础设施建设拆迁、分散平房拆迁建设的定向安置经济适用住房，以及其他面向非拆迁低收入住房困难家庭建设的经济适用住房等。

　　第三条 市国土房管局是我市经济适用住房销售和上市交易主管部门,市建委是我市经济适用住房建设主管部门，市规划局是我市经济适用住房规划主管部门，市物价局是我市经济适用住房价格主管部门，市民政局是我市经济适用住房申请家庭收入核查主管部门。市财政局、市审计局等部门根据职责分工，负责有关工作。

　　第二章 优惠和支持*

　　第四条 在符合城市规划前提下，经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设用地纳入当地年度土地供应计划和规划年度实施计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。

　　第五条 经济适用住房的建设和供应要严格执行国家和我市规定的各项税费优惠*。

　　第六条 严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，以补交土地出让金等方式，变相进行商品房开发。

　　参考资料：http://tj.focus.cn/news/2008-05-06/466950.html

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经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而建造的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本低于普通商品房。经济适用房具有一定的福利性质，因此对于购买者有一定*，根据《经济适用住房管理办法》的规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：

（一）有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县*确定的供应对象；

（二）无房或现住房面积低于市、县*规定标准的住房困难家庭；

（三）家庭收入符合市、县*划定的收入线标准；

（四）市、县*规定的其他条件。
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市、县*应当根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素，规定享受购买或承租经济适用住房的条件及面积标准，并向社会公布。

符合条件的申请人应当持家庭户口本、所在单位或*事处出具的收入证明和住房证明以及市、县*规定的其他证明材料，向市、县*经济适用住房主管部门提出申请。市、县*经济适用住房主管部门应当在规定时间内完成核查。符合条件的，应当公示。公示后有投诉的，由经济适用住房主管部门会同有关部门调查、核实；对无投诉或经调查、核实投诉不实的，在经济适用住房申请表上签署核查意见，并注明可以购买的优惠面积或房价总额标准。

符合条件的家庭，可以持核准文件选购一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；购买面积超过核准面积的部分，不得享受*优惠，由购房人补交差价。超面积部分差价款的处理办法，由市、县*制定并公布。

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