热心网友
回答时间：2023-09-16 07:50
热心网友
回答时间：2023-09-16 07:51
关于住宅项目和商办项目的区别如下：
1. 产权年限：住宅是70年产权，商办是50年产权。但均未不动产，到期均可续期。
2. 购房资质：北京的住宅是限购的，需要购房人满足北京户口、北京集体户口、工作居住证或60个月社保纳税其中的一项，才可以购买住宅。商办项目则需要以公司名义全款购买。
3. 能否贷款：住宅项目可以贷款，商贷、公积金均可。商办项目需要全款购买。
4. 使用成本：住宅是民水民电带燃气。商办项目是商水商电没有燃气。
5. 落户、上学：住宅项目可落户，孩子可能会就近划片上学。商办项目不可落户，孩子也不可以上学。
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