农村宅基地征地补偿标准涉及多个方面,具体计算公式为:宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。补偿主要分为以下几部分:
1. 土地补偿和安置费:按照前3年平均年产值的30倍计算。
2. 附属物补偿:依据当地政府发布的补偿方法,给予等价补偿。
3. 房屋补偿:不同类型房屋补偿标准不同,具体如下:
- 农村草房:每平方米补偿1900元;
- 农村砖瓦房:每平方米补偿2400元;
- 农村砖砼结构房屋:每平方米补偿2800元;
- 农村二层及两层以上楼房:每平方米补偿3300元。
4. 农村房屋附属物补偿:按照等价方式进行补偿,异地安置每户给予2万元补偿。
以上农村宅基地征收补偿标准仅供参考,具体请以当地最新政策为准。农村宅基地征地主要通过三种补偿方式完成:
1. 土地补偿费:按照征收宅基地面积,一般按照每平方米多少进行补偿;
2. 安置费补偿:征收了宅基地,意味着房屋被拆除,需要对农村居民进行安置,产生了安置费;
3. 房屋附属物补偿:在征地过程中,会根据房屋类型对附属物进行补偿。
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