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回答时间：2025-02-13 05:47
离婚时房产确定归一方所有，办理过户需根据离婚方式进行。协议离婚需签订并公证房产过户协议，然后携带相关材料办理过户手续；诉讼离婚则需持生效判决及相关材料办理过户。
一、协议离婚房产过户流程
签订房产过户协议：明确房产的归属，确保双方对房产过户无异议。
公证房产过户协议：前往公证处对协议进行公证，以增强其法律效力。
办理过户手续：携带公证后的房产过户协议及相关材料，如身份证、离婚证等，前往不动产登记中心办理过户手续。完成登记后，缴纳相关税费，领取新的房产证。
二、诉讼离婚房产过户流程
取得生效判决：通过诉讼离婚取得房产归一方所有的生效判决，作为过户的依据。
办理过户手续：持生效判决及相关材料，如身份证、判决书等，前往不动产登记中心办理过户手续。
缴纳税费并领取新证：完成登记后，缴纳相关税费，领取新的房产证。
在办理过户前，无论哪种离婚方式，都应核查房产是否存在抵押、查封等权利限制，以确保过户进程的顺利进行。
离婚时房产确定归一方所有，办理过户需根据两种情况分别处理。对于协议离婚，首先需签订房产过户协议，并前往公证处进行公证。随后，携带公证后的协议及相关材料至不动产登记中心办理过户手续。完成税费缴纳后，即可领取新的房产证。对于诉讼离婚，则需先取得房产归一方所有的生效判决，再携带判决及相关材料至不动产登记中心办理过户。同样，完成税费缴纳后即可完成登记并领取新房产证。在此过程中，需特别注意核查房产是否存在抵押或查封等权利限制，以免影响过户手续的办理。
法规名称：《不动产登记暂行条例》
法规原文：第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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