若出现以下情况的一，该房屋便不得进行租赁：
（1）其性质为非法建筑；
（2）未达到安全、防灾等相关工程建设的强制性标准；
（3）存在违反规定擅自更改房屋用途的行为；
以及（4）法律及法规明文规范以禁止租赁者租赁的其他各种特殊状况。
然而，设立了居住权的住宅则明确不能予以出租，除非双方当事人事先另有明确约定的情形除外。
【法律依据】
《商品房屋租赁管理办法》第六条，有下列情形的一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
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回答时间：2025-02-09 09:52
