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回答时间：2025-02-06 10:37
农村宅基地更名需要遵循一定的程序和条件。
首先，更名双方必须满足一定的条件。双方必须年满18周岁，具备完全民事行为能力，能够对自己的决定和行为负责。同时，更名双方必须为同一村集体的村民，因为宅基地的所有权归村集体所有，村民更名过户的只是宅基地的使用权。此外，受让人名下不能有宅基地，这是为了遵循“一户一宅”的政策，防止一户多占导致其他村民无地建房。
接下来，农村宅基地更名的具体流程如下：
1. 准备材料：申请人需要准备不动产登记申请书、身份证明、宅基地使用权及房屋所有权变更的相关材料，如地籍调查表、宗地图、房屋所有权证书等。如果是因为继承、分家析产等原因更名，还需要提供相应的证明材料。
2. 提出申请：申请人将准备好的材料提交给村委会，并提出宅基证更名申请。村委会会对申请材料进行初步审核，确认无误后，会协助申请人向辖区国土所提交申请。
3. 审核与登记：辖区国土所在收到申请后，会对申请材料进行审核。审核过程中，可能会进行现场勘查，以核实宅基地和房屋的实际情况。审核通过后，国土所会出具受理回执单，并加盖公章，交由申请人签字。随后，国土资源部门会进行分级审核，并最终完成宅基证的更名登记，下发新的宅基证。
在整个更名过程中，申请人需要确保所有材料的真实性和合法性。如有弄虚作假等违法行为，将承担相应的法律责任。同时，申请人也需要了解并遵守当地关于宅基地管理的具体规定，以确保更名过程的顺利进行。
需要注意的是，不同地区的具体流程和要求可能会有所不同。因此，在进行农村宅基地更名时，建议申请人先咨询当地村委会或国土资源部门，了解具体的流程和要求。
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