办理宅基地上的房屋过户手续，需要县级政府的批准与发放宅基地使用权证。
农村住宅房使用集体土地，但仅在本集体经济组织与村委会批准的宅基地上建造的房屋为非法占地，属于小产权房，无法办理过户。自留地与承包地自建的房屋同样无法过户。
购买农村房屋后，应向国土部门提出过户申请。具体步骤如下：首先，向乡镇国土所提交申请；其次，提交所需的相关材料，具体详情咨询当地国土部门；接着，国土部门审核申请人提供的权属资料，进行实地勘丈、调查与公告；最后，审核通过后，进行注册登记并发放证书。
总之，农村房屋过户需遵循特定程序，包括县级政府批准、国土部门审核与注册登记。购买房屋前应详细了解相关政策与手续。
在办理农村房屋过户时，需确保宅基地使用权的合法性，遵循政府规定与程序。购买者应事先咨询当地国土部门，确保手续的准确与完整性。
农村房屋过户涉及的法律与政策较为复杂，购买者应谨慎行事，确保手续合规。在提交申请与准备材料时，可咨询专业人士或国土部门，以确保过程顺利。
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回答时间：2025-02-08 16:04
