二手房国有土地使用证过户流程是：
一、首先，买方在办理房权证后，需与原土地证使用者签订土地过户合同，并申请土管部门下属的测绘公司进行测绘。随后，测绘公司需在现场进行查勘，计算数据并出具新的测绘图，同时缴纳测绘费。紧接着，评估公司会根据上述材料进行评估。
二、在完成上述步骤后，买方需缴纳相关税费并领取新的土地证。需注意，房屋过户时已缴纳契税，因此在土地过户时无需重复缴纳，仅需缴纳工本费。
三、二手房国有土地使用证过户所需材料包括：
1. 转让合同或协议；
2. 转让方土地使用权证；
3. 受让方房屋所有权证（原件校对后交复印件）；
4. 契证（原件校对后交复印件）；
5. 受让方身份证（原件校对后交复印件）；
6. 国土部门可能要求的其他材料（一般只需提供上述材料）。
四、二手房国有土地使用证过户费用包括：
1. 契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
2. 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
3. 土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
4. 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
5. 房屋交易手续费，按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
6. 房屋产权登记费：80.00元。
7. 房屋评估费，按评估额0.5%缴纳。
8. 登记费和工本费，70.00元。
9. 土地变更费，按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。
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回答时间：2025-04-04 01:49
