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回答时间：1天前
卖方（甲方）与买方（乙方）根据中华人民共和国相关法律、法规及地方规定，双方遵循自愿、公平与诚实信用原则，签订如下合同。
甲方将其自有的房屋及土地使用权（房地产）转让给乙方。具体信息如下：
该房地产位于上海市[区][县]，房屋类型[类型]，结构[结构]，面积[面积]平方米，土地使用面积[面积]平方米。四至范围、土地所有权性质、使用权取得方式等详细信息需双方共同核实确认。
乙方已充分了解房地产具体情况，自愿购买。
合同约定，房地产转让价格为[货币]计[金额]元。乙方应在合同生效后的[天]内，分[次]向甲方支付全部款项，具体支付方式和期限双方另立协议。乙方支付的款项，甲方应开具收款凭证。
甲方取得的土地使用权使用年限为[年]，自[起始年月]至[结束年月]止，乙方受让后，该使用权期限随之转移。
甲方应在合同生效后[日]内，将房地产交付乙方，交付标志为[交付标志]。
房地产权利转移日期以[市][区][县]房地产交易管理机构受理过户申请之日为准。
自房地产转移之日起，相关风险责任转移给乙方。
甲乙双方需按国家及地方规定缴纳税费，房地产转移前的费用由甲方承担，转移后的费用由乙方承担。
房地产为[居住][非居住]用途，相关关系、业主公约等见附件。
乙方在使用期间应维护公共设施和公共利益，确认并遵守业主公约。
双方同意，在房地产转移后，共同前往物业管理单位办理相关手续。
甲方保证房地产无产权或财务纠纷，如发生争议，由甲方承担责任。
乙方逾期付款，应按逾期款项支付利息，利息自应付款日起至实际付款日止，利息按[利率]计算。逾期超过[天]后，双方同意按以下条款处理：
甲方逾期交付房地产，需按已收款支付利息，利息自约定交付日起至实际交付日止，利息按[利率]计算。逾期超过[天]后，双方同意按以下条款处理：
双方协商一致，本合同未尽事宜，不违反合同原则的，可签订补充条款或协议，为合同不可分割的一部分。
本合同自[方式]之日起生效。双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按合同规定履行。
本合同使用于中华人民共和国法律、法规，双方在执行过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列方式解决：
本合同一式[份]，甲乙双方各执[份]，[市][区][县]房地产交易管理机构、[市][区][县]房地产登记机构各执[份]。本合同经[方式]生效。
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