在买卖房屋的正规合同范本中，甲、乙、丙三方经协商一致，签订协议如下：
房屋概况：出卖房屋位于城市路号，建筑面积约为平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以其为抵押，在银行支行办理了按揭贷款。
转让价格：乙方同意以万元的价格购买甲方的房屋。在甲方取得房产证和契证后，乙方总出价万元（包括转让价和所有其他费用）内对转让价进行适当调整。
代理服务：甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖手续。双方各向丙方支付买卖定金万元。
资金支付：三方与银行签定监督支付协议书，乙方根据协议支付相应款项给银行。
土地证交付：甲方保证在年月日前办好土地证。
房屋过户：在甲方取得土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方至银行办理房屋转按揭贷款手续。
交接与租金：在甲方交付房屋时，双方办理房屋交接手续。从新的租赁合同签订之日起，租金由乙方收取。甲方向乙方移交原租赁合同押金元，并支付已收取的租金。
新租赁合同：甲方保证新的房屋租赁合同租金为万元，否则，甲方需返还乙方转让款万元。
税费：房屋交易税费由甲乙双方各自承担。协议签订后，甲方预付代理方税费元，乙方预付代理方税费元，交易完成后按实际结算。交易完成后，甲方交付代理方元服务费，乙方交付代理方元服务费。
责任与违约：甲方确保房源可靠、手续合法，并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋优先购买权的书面声明。乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。代理方确保在年月日前交付乙方《房屋所有权证》，土地证在领取房屋所有权证、契证个工作日内交付乙方。
违约责任：乙方违约，已交付的定金不予退还。若甲方违约，应赔偿乙方元，赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理方负责退还。
签订日期：年月日。
甲方：联系电话：
乙方：联系电话：
丙方：联系电话：
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回答时间：2025-03-13 20:29
