一旦子女年满18岁，且房产登记在父母名下，债权人或法院在债务纠纷中无权查封、冻结或拍卖该房产。这一规则基于中国法律对于家庭房产的保护，旨在维护家庭财产的稳定性和完整性。
但是，如果父母为子女购买的房产，并明确声明赠与，且子女已实际占有并使用该房产，则情况可能有所不同。在这种情况下，若子女未能履行债务义务，债权人或法院可能有权对房产进行查封。此外，如果父母与子女共同居住，且房产登记在双方名下，法院在处理债务问题时，可能需要考虑房产的实际使用情况。
值得注意的是，即便房产登记在父母名下，一旦涉及子女的债务问题，债权人和法院仍需遵循严格的法律程序。首先，必须证明该房产与子女债务直接相关，且房产确属子女个人财产。其次，法院需确保查封措施不会对家庭的正常生活造成严重影响。在某些特殊情况下，法院可能会采取更为灵活的措施，如允许子女继续居住，但需按期支付租金等。
此外，家庭内部关系复杂，房产的归属与使用往往涉及多方面的考量。因此，在处理此类问题时，建议咨询专业律师，以确保权益得到合法保护。
总之，虽然法律规定债权人和法院在特定条件下无权查封父母名下的房产，但在具体案例中，情况可能较为复杂。家庭成员间应保持良好沟通，共同面对和解决债务问题，以维护家庭和谐与稳定。
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回答时间：2025-01-22 03:51
