根据房交所的规定，买方需要支付的费用包括交易手续费、印花税以及转移登记费、工本费、制图费和抵押登记费等。其中，交易手续费是按照每平方米3元的标准收取，印花税则为万分之五。契税方面，大部分地区的政策是按照房屋价格的1%来征收，不过对于农村首套住房且面积在90平米以下的情况，部分地区可能免征契税。
现在，卖方通常会以净收入的形式出售房产，这意味着买卖双方的税费都由买方承担。在这种情况下，除了上述提到的费用之外，买方还需要额外支付交易手续费、印花税和个税，个税的税率是1%。
如果土地的性质是划拨地，那么买方还需缴纳土地出让金，这项费用按照地级标准乘以面积来计算。另外，还有一种叫做优售地的情况，其费用标准同样是1%。如果购买的房屋不满五年，那么还需要额外缴纳营业税，税率是5.5%。
综上所述，二手房交易过程中买方需要承担的费用包括但不限于交易手续费、印花税、契税、个税、土地出让金、优售地费用以及营业税等。希望以上信息对你有所帮助。
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回答时间：2025-01-24 16:10
