买卖法院查封的房屋是否合法？答案是有效但不能办理过户手续。根据国家法律规定，法院采取查封等强制措施不影响已成立的房屋买卖合同的效力。合同有效与否取决于是否得到国家机关或申请采取强制措施权利人的同意，或在合同签订时强制措施是否已经解除。一旦满足这些条件，买卖合同即可认定为有效。
具体法律依据为《民事诉讼法》第二百五十一条，此条款说明法院有权对未按执行通知履行法律文书确定义务的被执行人采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制措施。但需要保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取措施时，法院应当出具裁定。第二百五十四条则规定，财产被查封、扣押后，法院应要求被执行人在指定时间内履行法律文书确定的义务。若逾期不履行，法院将拍卖被查封、扣押的财产；若不适用拍卖或双方同意不进行拍卖，则法院可委托有关单位变卖或自行变卖。对于国家禁止自由买卖的物品，则交由相关单位按照国家规定的价格收购。
本文如未解决您的问题请添加抖音号：51dongshi（抖音搜索懂视），直接咨询即可。
热心网友
回答时间：2025-01-25 22:43
