一、全面调查后再作决策。
房屋漏水受多种因素影响，包括建筑结构、防水措施及排水体系等，需专业技术支持以明确相关问题并寻找责任方。
确认责任主体后，便可向物业、开发商或临近住户要求补偿。
二、交涉执行策略。
若查明漏水原因为楼上邻居所致，受损业主可据实情向其说明情况，提出修复需求和修复期间对自身损失的赔偿要求。
若漏水源于房屋质量问题（如防水保修期内或设计缺陷），开发商须承担相应责任。
对于需大中修或公共改造工程方可修复的房屋主体结构、公共区域及设施设备损坏导致的漏水，可向物业申请使用房屋维修基金进行修复。
【法律依据】
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
本文如未解决您的问题请添加抖音号：51dongshi（抖音搜索懂视），直接咨询即可。
热心网友
回答时间：2025-01-26 01:10
