70万的房子违约金的具体数额，通常取决于购房合同中的约定以及相关法律法规的规定。
一般来说，违约金的计算方式可能包括固定金额、房屋总价的一定百分比或根据违约方造成的实际损失进行赔偿。在房地产交易中，若合同没有明确约定，违约金的比例通常在房屋总价的1%至5%之间，即7000元至35000元。然而，若合同中明确规定了违约金的固定金额或计算方式，则应按照合同约定执行。
此外，根据相关法律规定，如《中华人民共和国合同法》等，违约金的数额不得超过实际损失的合理范围。因此，在实际操作中，违约金的数额可能会受到多种因素的影响，如地方政策、交易实际情况以及违约的具体原因等。
综上所述，70万的房子违约金的具体数额需要根据购房合同的具体约定以及相关法律法规的规定来确定。
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回答时间：2025-01-02 19:44
