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回答时间：2025-01-15 03:29
房子到手直接卖需要缴纳的税主要有以下几种：
一、契税
契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。一般在房屋成交价格的1%-3%之间，根据房屋面积和房屋性质有所不同。
二、增值税
对于持有不满2年的住房，在转让时需要缴纳增值税，税率通常为全额的5%。而持有满2年的住房，在满足一定条件下可免征增值税。具体的免征条件根据地区政策有所不同。
三、个人所得税
在出售房屋时，如果出售价格高于购入价格，那么其中的差价部分需要缴纳个人所得税。一般情况下，税率为差价的20%。但也有一些减免政策，比如满足一定持有年限和一定售出价格等条件，可以部分或全部减免个人所得税。
综上所述，房子到手直接卖需要缴纳的税种包括契税、增值税和个人所得税。其中，契税和增值税的比例根据房屋的具体情况有所不同，个人所得税则与售出价格与购入价格的差价有关。在卖房前，建议了解当地的具体税收政策，以便做好预算和规划。同时，为规避税务风险，可选择咨询专业的税务人员或中介机构进行协助处理。
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