建筑户主（以下简称甲方）
承建单位（以下简称乙方）
为确保甲方在徐闻县农贸市场内建设一幢三层半框架半混合水泥结构住房的质量与定期竣工，双方协商订立以下合同条款，供施工全过程双方相互制约和共同遵守。
一、承建方式
乙方包工不包七大料（钢筋、水泥、石灰、沙、碎石、红砖、瓷砖），甲方按每平方米建筑面积（不包括四面墙体）向乙方支付贰佰肆拾元。楼外墙贴瓷砖，楼内地板和墙体根据甲方需求贴瓷砖，外瓷砖贴一张扣取伍元工程款。
二、施工责任
甲方负责本工程用地手续完善、三通一平、楼基地平整及钢筋焊接，提供七大材料供给，确保无误。
乙方负责安装模板、排布钢筋、绑钢筋、混凝土浇筑、砖墙砌筑、批档、瓷砖铺设等工作，承担工人工资、生活费用、工具、材料费，以及现场管理、安全措施、设施安装、废料清理等责任。
三、验收细则
稳蔽工程由甲乙双方层层核实、项项过关。施工过程中需改变设计，须甲乙双方协商确定。不可抗拒的自然灾害导致损失各自承担。验收由甲乙双方共同完成，确保每个层次、钢筋结构、混凝土浇筑、墙体批档、贴墙砖、贴地板、厨房卫生间瓷砖铺设符合要求。
四、付款方式
乙方完成基础施工后，甲方支付6000元。工程分阶段付款：一层捣制完工后支付总工程款的20%（预计总工程款10万元）；二层捣制完后支付35%（含第一次的20%）；三层捣制完工后，支付50%（含前两次付款）；砌筑完全楼和批档完成后，支付70%（含前四次付款）；工程竣工验收合格后，甲方在五天内付清全部工程款。
五、工程时间
本工程定于农历20xx年七月十一日开工，计划于农历20xx年十月底竣工验收。
六、违约责任
若甲乙双方违反合同条款，对方有权对违约方给予经济惩罚。
七、合同效力
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方应严格执行。合同自签订之日起生效。
甲方代表：身份证号码：
乙方代表：身份证号码：
签订日期：年月日
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回答时间：2025-01-13 17:11
