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回答时间：2025-01-15 00:42
现在买房有以下几种房产证：
1. 不动产权证书
这是目前最常见的房产证，也是国家法定的不动产权属证明文件。它明确了房产的权属、位置、面积等详细信息，是房产交易、出租、抵押等权益行使的重要依据。不动产权证书具有统一性和法定性，由国家不动产登记部门颁发。
2. 房屋所有权证书
房屋所有权证书是证明房屋产权归属的重要证件。此证表明了产权人的权利，包括房屋的占有、使用、收益和处分等权利。这种证件通常由地方政府房地产管理部门颁发。
3. 商品房预售合同备案证明
对于购买预售商品房的购房者，商品房预售合同备案证明是一个重要的证件。这是开发商在预售商品房时，将购房合同进行备案，证明购房者和开发商之间的买卖关系，也为购房者日后办理不动产权证书提供依据。
详细解释:
不同的房产证代表了不同的权益和属性。不动产权证书和房屋所有权证书是房产权益的核心证明，它们在房产交易、贷款抵押等过程中起到关键作用。不动产权证书的统发性确保了全国范围内的不动产信息可以联网查询，提高了房产交易的透明度和安全性。房屋所有权证书则更多地在本地范围内证明房屋的产权归属。
而商品房预售合同备案证明则是购房者购买新房过程中的一个重要环节，它确保了购房合同的合法性和有效性，也为日后办理其他房产证提供了基础。购房者应根据自身情况选择合适的证件进行办理，确保自身的权益不受损害。同时，不同地区的具体政策和规定可能有所不同，购房者在办理房产证前应详细了解当地的相关政策和流程。
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