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回答时间：2025-01-15 00:38
在二手房过户过程中，终止过户需要根据具体情况采取不同的措施。
如果双方尚未正式完成过户手续，即房产证尚未变更登记，此时终止过户相对简单。双方可以协商一致，签订书面协议取消交易，并前往房管部门撤销过户申请。这种情况下，通常不会产生额外的法律责任或费用，但双方需确保所有已支付的费用得到妥善处理。
若过户手续已经开始但尚未完成，且存在不合法或过失行为，如隐瞒房屋真实情况、伪造证件等，受损害一方有权要求撤销过户。此时，应收集相关证据，向房管部门或法院申请撤销过户，并追究过错方的法律责任。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，不合法或过失的过户行为是可以被撤销的。
然而，如果过户手续已经合法完成，即房产证已经变更登记到买方名下，此时想要终止过户将变得复杂且困难。在这种情况下，除非双方能够重新达成一致意见并办理新的过户手续，或者存在法律规定的特殊情形，否则过户一旦完成便不可逆转。此时，如果一方希望终止交易，可能需要通过法律途径解决争议，如起诉对方违约并要求赔偿损失等。
总之，在二手房过户过程中终止过户需要根据具体情况灵活处理。双方应充分沟通协商，并在必要时寻求专业法律意见以确保自身权益得到保障。同时，也应注意遵守相关法律法规和合同约定以避免不必要的法律风险和损失。
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