芳云园小区位于塘沽区的新港街，具体地址是天津塘沽新港二号路与港滨路的交汇处。这个小区的建筑年代可追溯到1998年1月1日，由塘沽区永丰房地产公司开发。小区的物业管理工作由天津市塘沽物业管理公司负责，每月的物业费为1.00元/平方米。
目前，芳云园小区的市场表现显示出一定的波动。本月的平均房价为10529元/平方米，相较于上个月，价格有微小的上涨，上涨幅度为0.11%。然而，与去年同期相比，房价有所下降，下降幅度达到了7.47%。这个数据表明，小区的房价走势呈现一定的回调态势。
在住房供应方面，芳云园小区共有149套二手房可供选择，而出租房源则有25套，为需要临时或长期租赁的居民提供了多样化的住房选择。小区的楼层状况以6层到顶为主，这意味着无论是高层还是低层，都能在这里找到适合自己的居住空间。
值得一提的是，小区的停车设施相对便利，地面车位提供免费停放服务，对于有车业主来说，这是个不错的福利。总体来看，芳云园小区虽然房价有所下降，但其地理位置、开发商背景和物业管理都为居民提供了相对稳定的生活环境。
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回答时间：2024-10-05 00:36
