我国现行法律并未设定违约金的明确数额；
主要以双方签订的购房合同中对违约金的具体约定以及守约方实际损失为评判依据。
若因不可抗力因素或房地产商重大违约导致购房者欲解除买卖合同，例如开发商未能按规划建设房屋或逾期交付等情况，购房者可根据买卖合同及相关法律法规解除合同且无需承担违约责任，亦可据此与开发商进行协商解除买卖合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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回答时间：2025-03-28 05:53
