4类43种招标合同,你都知道吗?

在大型项目中，招标与合同管理是确保项目顺利进行的关键环节。本文将详细介绍4大类共43种不同的招标合同类型及适用范围，帮助项目管理者更准确地理解和应用这些合同。

首先，我们来看看合同金额与招标的条件：当合同金额大于100万元（含）时，必须实行招标；当金额在100万元以下时，若合同金额大于等于50万元，则应按部门规定进行邀请报价；若金额在50万元以下，可直接进行议价。

接下来，让我们按合同类别对43种合同进行分类和解读。以下是部分合同类型及其特点：

1. **平场土石方工程合同（三级合同）**：这类合同主要用于项目前期工程的三通一平，由造价采购部负责，项目成本管理组参与。

2. **前期工程合同-三通一平工程合同**：包括挡土墙、施工道路、施工用水、施工配电房土建、施工用电线路架设、场区旧有管网改造等，同样由造价采购部负责，项目成本管理组主导。

3. **临时设施合同**：如临时供电供水、临时办公用房施工、临时围墙工程等，也由造价采购部负责，项目成本管理组执行。

4. **投资预算编制合同（二级合同）**：此合同由造价采购部负责，预结算管理组执行。

5. **建安工程合同**：涉及外墙装修、给排水安装、电气安装、暖通安装、门窗栏杆、单体内装修、设备安装、大堂装饰、区外干道、电讯管道、开闭所土建、学校、幼儿园基础设施、会所装饰、体育设施、生活配套、供电工程、排水工程、区内道路、环境景观、小区零星环境设施、围墙、栏杆、围墙照明、地砖、电缆桥架、配电箱柜采购、冷却塔采购、中央吸尘器采购、洁具厨具采购、康体园建设设施采购等，主要由造价采购部负责，项目成本管理组或招标及合同管理组执行。

6. **售楼处与样板房工程合同**：包括售楼处建安工程、样板房建安工程、售楼处装修、样板房装修、样板环境施工等，由造价采购部负责，招标及合同管理组执行。

7. **竣工后维修整改合同**：由造价采购部负责，预结算管理组执行。

8. **咨询合同**：涉及预结算咨询与招标咨询，由造价采购部负责，预结算管理组与招标及合同管理组执行。

通过上述分类，我们可以看到招标与合同管理在项目执行中的重要性和复杂性。理解这些合同的类型和适用条件，对于确保项目成本控制、质量保证和按时完成至关重要。此外，招标网还提供了专项课程《合同全过程实战》，由孙嘉诚老师带领，通过实际合同案例分析，帮助大家掌握合同控制中的痛点，提升合同管理能力。课程涵盖了从施工造价控制到审核结算的全方位知识，让学员学会有效的合同管理技巧，提升核心竞争力。同时，招标网还提供了更多招投标相关课程，欢迎有需要的朋友们关注。

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