落户城市的子女不能继承老家宅基地,但可以继承宅基地上的房屋。以下是对此问题的详细解答:
宅基地的性质:
宅基地是农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农户只有使用权,没有所有权。宅基地的继承问题:
由于宅基地的所有权归农村集体经济组织,因此落户城市的子女不能继承老家的宅基地。宅基地使用权也不能单独继承,它必须依附于宅基地上的房屋。宅基地上房屋的继承:
宅基地上的房屋属于农户的私有财产,可以依法继承。落户城市的子女在继承宅基地上房屋的同时,也获得了该房屋所占宅基地的使用权,但这种使用权是有限制的,即只能用于居住,不能用于其他用途,如翻建、扩建等。当房屋自然损毁或倒塌后,宅基地的使用权将被农村集体经济组织收回。相关政策与规定:
根据《土地管理法》等相关法律法规,宅基地的使用权不能单独转让、出租或抵押,但可以与房屋一并转让、出租或抵押。落户城市的子女在继承宅基地上房屋后,应遵守相关法律法规和村规民约,合理使用宅基地,不得擅自改变宅基地的用途或进行违法建设。综上所述,落户城市的子女不能继承老家宅基地的所有权,但可以继承宅基地上的房屋及其所占宅基地的使用权(受限制)。在继承后,应遵守相关法律法规和村规民约,合理使用宅基地。
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