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沈阳二手房交易满5年有二套如何收税

提问网友发布时间：2022-04-23 03:22

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共1个回答

热心网友回答时间：2023-09-06 03:23

一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
5、中介费：1%

二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
二手房交易，一般就是上面这些收费项目，具体的实施中可能稍有区别。

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