借款还不了房子被查封了不能抵押,被查封的房子属于我国法律规定禁止抵押的财产,因此不得设定抵押。法律规定禁止抵押的财产还包括宅基地,自留地,自留山等集体所有土地使用权等。
【法律依据】
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行*规规定不得抵押的其他财产。
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