热心网友
回答时间：2023-10-13 10:37
您好！
个人出租住房在房产税个人所得税和*等税收方面优惠措施：
*：个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；月租金收入未超过10万元的，免征*（自2019年1月1日起施行）；
房产税：对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税；
城镇土地使用税：免征；
印花税：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征；
个人所得税：对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
*依据
一、《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征*试点的通知》（财税[2016]36号 ）《附件2：营业税改征*试点有关事项的规定 》
第一条第九款第六项规定：个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
二、国家税务总局关于小规模纳税人免征**有关征管问题的公告（国家税务总局公告2019年第4号） 四、《中华人民共和国*暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征*。
三、财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收*的通知 财税〔2008〕24号
二、支持住房租赁市场发展的税收*
（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
希望对您有所帮助！
热心网友
回答时间：2023-10-13 10:37
热心网友
回答时间：2023-10-13 10:38
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