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回答时间：2025-02-02 11:25
1、什么情况下可以撤销购房合同？
在签订购房合同后，双方当事人可以协商解除合同。如果一方当事人违约，对于守约方来说，可以主张解除合同。此外，购买商品房的消费者，在合同签订之日起7个工作日内可以要求解除合同。
如果购房合同中存在严重缺陷，如房屋产权归属不明、用途无法保障、存在纠纷等，消费者可以主张解除合同。
2、撤销购房合同需要多长时间？
按照《合同法》的规定，当事人可以通过协商达成合意解除合同，此时解除合同的时间由双方当事人协商确定。如果存在争议，可以通过诉讼解决，解除合同时间以判决文书或者调解书确定的时间为准。
在购买商品房后7个工作日内要求解除合同的，房地产开发企业应当在收到消费者要求解除合同通知书之日起3个工作日内将已支付的房款及定金等全部退还给消费者。
3、什么情况下可以要求返还定金？
在情况一致的情况下，购房者即使签署了购房合同，也可以要求开发商按约定将定金返还给自己。此外，如果购房者因为开发商的原因无法按时申请按揭或者贷款，导致无法按时支付购房款，此时可以要求开发商将全部定金返还。
如果开发商未能按照合同约定的时间将商品房交付购房者，购房者可以要求开发商返还全部定金，并可以主张解除合同。
4、在法律规定的时限内未处理怎么办？
如果开发商在法律规定的时限内未将房款及定金退还给购房者，购房者可以向房管部门投诉，请求有关部门协调解决。如果开发商坚持不予退还，购房者可以向消费者协会或者通过法律途径进行维权。
在维权过程中，购房者可以通过律师代理的方式进行维权，同时也可以向相关部门投诉维权。在一定时限内，购房者的合法权益可以得到维护。
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