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回答时间：2025-01-23 23:49
按揭房的房产证明主要包括：购房合同、房屋所有权证、不动产权证书、贷款合同以及还款证明。
1. 购房合同：购房合同是购买房产的基本文件，其中详细列出了房产的购买信息，包括购房人、房屋地址、房屋价格等。在按揭购房的情况下，购房合同也会注明按揭贷款的相关条款。
2. 房屋所有权证：这是证明房屋所有权归属的重要文件。在按揭购房过程中，房产证通常会由银行暂时保管，随着贷款的逐步偿还，最终会交给购房者。
3. 不动产权证书：不动产权证书是证明房屋权利的重要法律文件，包括房屋所有权和使用权等。随着不动产登记制度的推进，不动产权证书逐渐替代了传统的房产证。
4. 贷款合同：按揭购房需要向银行贷款，贷款合同就是证明购房者与银行间借贷关系的文件。这份合同中会详细列出贷款金额、还款期限、还款方式等。
5. 还款证明：这个证明记录了购房者偿还贷款的情况，包括已还款金额、剩余贷款金额等。随着贷款的偿还，购房者可以逐步积累还款证明，这也是房产逐渐归属于购房者的重要证明。
以上这些证明文件共同构成了按揭房的房产证明。在购房过程中，购房者应妥善保管这些文件，并遵循相关法律法规进行房产交易和贷款偿还。这些证明不仅有助于保障购房者的权益，也是处理房产相关事务的重要依据。
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