1. 当租赁合约明确规定使用期时，如未特别注明可随时退租，则租户提前离开即构成违法行为，需负责相应违约责任。
2. 关于出租方是否有权扣除押金及预付租金，押金是确保租户遵守合同的保障，因此，若租户违反合同提前退租，出租方可按约扣除部分或全额押金，但无权扣留预付租金。
3. 租户若决定提前退租，应先与出租方协商并达成解约共识，随后约定时间共同检查房屋状况。若发现有任何损害，租户须负赔偿责任。
4. 若租户欲解除合同，应向对方发出书面通知。自通知送达之日起，租赁合同自动终止。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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回答时间：2025-01-22 14:00
