热心网友
回答时间：2024-04-29 17:09
1、借款记录的归属不同
一笔借款业务只会产生一条借款记录，且只会显示在主借款人的征信上，共同借款的次贷人的征信上是不会显示有借款记录的。
2、公积金冲还贷款的顺序不同
若办理了公积金冲还贷款的手续，公积金的冲还顺序是：主借款人基本账户余额-主借款人补充账户余额-共同借款人基本账户余额-共同借款人补充账户余额。即当主借款人所有公积金账户余额全部扣完了以后才会动用次贷人的公积金账户里面的余额。
3、贷款年限的计算不同
无论是商贷还是纯公积金贷款，贷款年限的计算方法之一：按照借款人的年龄计算，是根据主借款人的年龄计算，而不是根据共同借款的次贷人年龄计算。
4、银行对于借款人资质的要求不同。
银行会倾向于让夫妻双方资质（收入、征信）较好的一方作为主借款人，以达到降低坏账风险的目的。
参考资料来源：百度百科-银行按揭
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回答时间：2024-04-29 17:09
一、主贷和次贷在公积金还款上有差别。
扣款顺序是先扣除主贷人的基本账户，再扣除次贷人的基本账户,不论是不是主贷人，只要共同申请了住房贷款，就有偿还房贷的义务。
二、概念不同
谁申请贷款谁就是主贷款人，次贷款人也叫共同贷款人。其实她的主要作用就是帮助通过贷款审批。
三、承担的法律责任是不同的。
扩展资料：
一、银行按揭的种类
1、根据还款方式分为：
（1）等额本金按揭贷款：就是根据贷款金额除以贷款期限（10或15年*12个月 ）等于本金，利息随着本金的减少而递减，中途有钱可以多还或提前结束，这种方法比较实用。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
（2）等额本息按揭贷款：就是本金不变，利息根据贷款期限的长短平摊到每个月，如果在利率不变的情况下，这贷款时间内每月所还的金额是不变的。
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
2、根据贷款项目分为：
住房按揭贷款、汽车按揭贷款等。
参考资料来源：百度百科-银行按揭
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回答时间：2024-04-29 17:10
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回答时间：2024-04-29 17:10
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回答时间：2024-04-29 17:11
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