交通银行房贷33万10年等额本息每月还多少钱年利率6.004

我先给您解释一下等额本息的定义，然后再和您说一下计算方法，最后给您讲一下中国房价市场。一，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，区别于等额本金。二，每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]三，商业贷款33万10年还清，按所述利率6.004，等额本息还款方式，月供3664.34元，总利息109720.74元，还款总额439720.74元。四，如果是公积金贷款的话，按现行基准利率3.25，月供3224.73元，总利息56967.35元。五，可见，公积金贷款能节省利息。事实上，从房贷存量和GDP之比来看，我国远远低于美国和日本。目前中国居民部门的资产负债率也低于日本和美国，2014年中国是12.2%，日本15.6%，美国则是16.9% 。 上述状况表明，中国居民部门的杠杆率并不很高，得不出现在要整体去杠杆的结论。从动态的角度看，2016年以来房贷增速确实很高，从统计数据看，有的月份增量信贷基本上是按揭贷款。但2016年银行的信贷投放有个特殊情况需要关注，那就是地方*债务置换带来的影响。在**出台后，房贷再像之前那样高速增长的可能性已经大大降低，2017年的房贷增速一定会降下来还有一个值得注意的数据就是房价收入比。事实上，近些年除了一线和个别二线城市房价收入比有所上升，其他的50个大中城市基本上是小幅下行的。这意味着从很多城市来看，居民购房的负担有所减轻可见，无论是从静态还是动态分析，总的来看居民部门的杠杆率处在合理水平。 未来五至十年，我国城镇化增速还会比较高，这会带来许多新的住房需求。目前我国人均收入也明显在上升，从而使得居民住房的改善型需求不断增长。面对不断增长的自住和改善型的购房需求，按揭贷款不去支持，金融就不能满足广大普通居民的基本住房需求。农民进城买房，年轻人结婚买房，市民收入增加了要改善居住条件，这都是正当的，金融部门提供合理的信贷完全有必要。因此不能由于局部地区出现房价过快上涨，立马在整体上就要求居民部门去杠杆，这样有可能抑制了合理和正常的需求。 *上需要很好地考量这个问题，切不可为抑制局部泡沫而误伤正常的需求，导致“去库存”夭折。住房信贷*应该“爱憎分明”。该抑制的就要大力抑制，该支持的就要全力支持。一方面，应该加大力度支持自住型需求，满足首次置业和改善型置业的合理杠杆要求;对首套普通自住购房贷款需求仍应优先支持并给予优惠;适度控制下一阶段改善型住房贷款的投放规模。另一方面，应坚决不给炒房需求任何金融支持，严格管理投资性质的购房行为，限购限贷，大幅抬高其获得金融支持的门槛。对二套及以上房贷执行“惩罚性”的首付款比例和利率;主动减少非普通住房及个人申请商业用房购房贷款的比例，从严确定其首付比例和利率;对于具有投机型购房特征的，应暂停发放购房贷款。 银行应升级审贷措施，加强对投机、假离婚等的甄别，如调查按揭住房的换手频率，核实水电煤、宽带等公用事业出账信息，侧面求证申请人住所的物业、居委会等。同时，监管部门应从税收等方面对交易类需求严加管理，如提高对投机性购房的税率并缩短免税年限，加大清查并严肃处理中介机构提供场外配资和造假乱象，加强对银行按揭贷款的窗口指导等。

1.等额本息还款方式：
贷款总额330,000.00 元
还款月数120 月
每月还款3,664.34 元
总支付利息109,720.74 元
本息合计439,720.74 元

2.等额本金还款方式：
贷款总额330,000.00 元
还款月数120 月
首月还款4,401.10 元
每月递减：13.76 元
总支付利息99,891.55 元
本息合计429,891.55 元

等额本息 每期等额还款
贷款总额：元330,000
贷款期限：期120
月均还款：元3,664.34
支付利息：元109,720.74
还款总额：元439,720.74

一，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，区别于等额本金。
二，每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
三，商业贷款33万10年还清，按所述利率6.004，等额本息还款方式，月供3664.34元，总利息109720.74元，还款总额439720.74元。
四，如果是公积金贷款的话，按现行基准利率3.25，月供3224.73元，总利息56967.35元。
五，可见，公积金贷款能节省利息。

你是去年或前年的贷款了吧，利率上浮10%
原来3866，今年月供3790左右

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