热心网友
回答时间：2023-11-05 09:22
两种情况都可以。
因为不管你是先离婚还是先过户，你们之间的房产都属于共同财产，所以这个时候都可以按照共同财产来分配。
你们需要先明确自己的财产属于婚前还是婚后财产。
这点非常重要，也是离婚案件中经常发生纠纷的部分。大家对夫妻准备离婚的时候，一定要明确自己的财产属于婚前还是婚后财产，特别是夫妻两个人在一起居住的房产，一定要对这套房产进行权益划分。如果你们在结婚之前就已经购买了房产，房产则会归为婚前财产。如果你们在结婚之前购买房产，并且在婚后共同支付贷款，贷款部分会被列为分类共同财产，首付会被列为婚前财产。
确认完财产归属之后，才能划分财产。
离婚案件里面最大的财产问题就是房产的问题，正如我在上面所提到的那样，你们需要对房产的归属问题经判定。如果经过你们两个人的一致判定，认为这套房产属于你们两个人婚内共同所有。那么不管你们两个人采用先离婚后过户的方式，还是先过户后离婚的方式，你们两个人都会享有同等财产，具体的流程要看你们怎么操作方便。
你们也需要遵守婚内的协议。
如果你们再分类并没有任何协议，那么这个房产就会按照相应的权益问题来划分。如果你们在婚礼签署了婚内协议，比如某一方占有更多比例的房产份额，那么这份协议会优先生效，你们只需要按照协议的具体内容来执行就可以了。
综上所述，你需要明确房产属于婚前财产还是共同财产，随后判定有无婚内协议，最后再根据你们的实际情况来划分房产，采取先过户和先离婚的方式对房产的归属问题不造成任何影响。
热心网友
回答时间：2023-11-05 09:23
热心网友
回答时间：2023-11-05 09:23
热心网友
回答时间：2023-11-05 09:24
本文如未解决您的问题请添加抖音号：51dongshi（抖音搜索懂视），直接咨询即可。
