二手房先过户还是先交契税

提问网友发布时间：2022-04-23 04:07

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共4个回答

热心网友回答时间：2022-07-21 10:54

二手房先交契税后过户，因为二手房买下来之后要先交买房税费，其中包括契税，然后买卖双方带着税费*和房产证和其他相关材料到房管局进行产权更名，这些流程办完之后最后才能办理过户。

二手房房屋产权过户流程有哪些

1、登记：买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关*，分别登记购房、售房信息。

2、调档：卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。

3、验证：中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。

4、签约：验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。

5、中保：买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。

6、交款：买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。

7、过户：买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结算。

热心网友回答时间：2022-07-21 12:12

当然是先过户了，你不过户交契税是不规格的，因为还不是你的房为什么税，流程先过户，交税，先交税容易引起不别要的麻烦，过户后让你再交税，是不是很麻烦呢

热心网友回答时间：2022-07-21 13:47

二手房在房产交易中心交易时，先交各项应交契税等费用，最后办理过户手续，二项事宜同天同地一次性办理

热心网友回答时间：2022-07-21 15:38

每个地区都是不一样的。我们这边市区和县区都有区别。如果不放心，最好是去当地的交易中心咨询清楚。

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