1.依据协议规定，提前退房需支付相应违约金，最高总额不得超过实际损失的30%。
2.若无明文规定，则仅需承担自退房起至租金结束的损失。
违约金，是根据当事人的约定或法律直接规定，违约方应向守约方支付的一种金钱形式的经济补偿。
它的标的通常为货币，但当事人亦可选择其他财产作为违约金的标的。
违约金具有担保债务履行和补偿无过错方所受损失的双重功能，因此被视为合同担保的一种手段，也是违反合同责任的承担方式。
当当事人完全不履行或不当履行债务时，必须按照约定支付一定金额的金钱或其他财产。
违约金的设定旨在确保债务的履行，即便对方未遭受任何财产损失，也须按照法律或合同规定支付违约金。
违约金的具体标准由法定或双方在合同中书面约定。
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回答时间：2025-02-11 11:40
